新建商品住宅销售价格同比下降0.1%

2018-06-11 11:21

  分析??

  值得注意的是,除广深以外,被纳入70城统计范围的另三座广东城市惠州、湛江和韶关,新房价格环比均有上涨,二手住宅方面,除湛江房价环比持平外,其他两座城市亦有微涨。

  中国指数研究院结合今年前两月全国房地产经营数据分析认为,1-2月,全国商品房销售面积增速持续回落,投资小幅回升但短期开工意愿不足,信贷政策收紧加剧房企资金面压力。在楼市调控和市场监管等多方作用下,预计未来一年商品房销售面积增速将持续回落至向下调整,投资新开工增幅将维持低位。

  刘建伟解读称,相比一线城市,二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.2个百分点,二手住宅销售价格涨幅比上月略微扩大0.1个百分点,而同比涨幅则分别比上月扩大0.4和0.1个百分点;三线城市方面,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅虽均与上月相同,但同比涨幅分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。

  最近由于受传统春节假期的影响,2月楼市市场交投整体冷淡。中原地产企业传讯部何嘉丽对记者表示,春节假期导致看房客明显减少,从而影响到2月整体的成交量有明显下降。

  对于今后楼市走向,国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,从下一个阶段来看,按照中央提出的“房子是用来住的不是用来炒的”基本定位,加快推进多主体供给,多渠道保障,租购并举政策的落实落地,再加上前期土地的成交面积还保持一定的增长,同时,一线城市为了抑制房价过快上涨,还会有计划地推出一些土地的供应,房地产投资应该会保持比较平稳的增长,但再继续大幅上涨难度比较大。

  据测算,2月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均继续下降,降幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。与此相应的是,新建商品住宅销售价格同比下降0.1%,二手价格涨幅则连续17个月回落,本月比上月回落了0.6个百分点。

  记者从数据中看到,环比方面,北上广深四座城市分别下降0.03%、0.02%、0.04%和0.06%。业内人士分析称,这已经是广州新建商品住宅价格环比连续7个月下降。而同比方面,北京、上海、深圳三座城市均处于回落趋势,其中深圳降幅达2.5%。四座一线城市中,仅广州同比去年2月上涨了3.1%。不过,值得注意的是,相比今年1月的同比数据,广州2月的涨幅明显已经收窄。

  安居客首席分析师张波则认为,过去一年,通过严格调控政策,楼市降温明显。预计2018年将在此基础上做到短期调控不放松,热点城市继续降温并实现房价理性回归。

  与此相应的是,业内普遍认为房地产的交易价格也将进入总体相对稳定的态势。

  中国指数研究院结合今年前两月全国房地产经营数据对记者分析,1-2月,全国商品房销售面积增速持续回落,投资小幅回升但短期开工意愿不足,信贷政策收紧加剧房企资金面压力。在需求方面,商品房销售延续去年末走势,销售面积增速持续回落,销售额增速小幅提升。供应方面,因土地购置费入账延迟,商品房开发投资额同比增幅显示扩大;房企开工意愿不足,新开工面积同比增速明显回落。而资金来源方面,房企资金面压力加剧,国内贷款同比增幅明显收窄。

  数据??

  南方网讯 (全媒体记者/冯善书)国家统计局19日发布的2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格数据显示,15个热点城市新建商品住宅销售价格延续总体稳定态势,12个城市环比下降;70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大,二线城市价格涨幅回落,三线城市涨幅与上月相同;一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降,二三线城市涨幅略有扩大。

  展望未来,中国指数研究院有关负责人表示,近期国家再度强调“坚持调控目标不动摇、力度不放松”,给未来一年的房地产市场定调,市场稳定运行的预期将进一步强化;另外,针对棚改这一明显推动三四线城市销售繁荣的因素,部分省市开始强调降低货币化安置比例,鼓励实物安置;同时,金融端继续加强监管,信贷政策收紧。在楼市调控和市场监管等多方作用下,预计商品房销售面积增速将持续回落至向下调整,投资新开工增幅将维持低位。

  仅天津环比上涨

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读2月份数据时表示,各地因地制宜、因城施策,继续实行分类调控,保持政策的稳定性和连续性,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。从环比看,有12个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间,二肖输尽光2018年丙申全年资料;郑州和成都2个城市持平;天津微涨0.1%。从同比看,有9个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.3至2.5个百分点之间;成都持平。

  15个热点城市新房价格

  市场将延续调整